Покупка строящегося жилья: что к чему?

Приобретаем жильеВыбор квартиры в строящемся доме – это очень даже популярный способ покупки современного жилья. Настолько большая востребованность такого варианта является вполне очевидной: покупка квартиры способом заключения договора с фирмой-застройщиком обходится значительно дешевле, если сравнивать с приобретением аналогичной квартиры у компании-посредника. Главное правило покупки жилья в свежо построенных домах – в новостройках, как и прежде, остается таким же неизменным. Прежде, чем решится на покупку новой квартиры, обязательно проконсультируйтесь с каким-то независимым оценщиком, который уже относительно давно специализируется в данной области права. А после консультации сможете оценить полученные результаты такой проверки и анализа документов. После чего можно будет решиться на заключение договора и, соответственно, выплату финансовых средств.

Покупка квартиры в строящемся доме http://unna.kiev.ua/kontaktyi заметно отличается от такой же процедуры с готовым жильем. В данном случае объектом договора является не непосредственно сама недвижимость, а всего лишь определенные права собственности на такой объект после окончания строительных работ. Право сооружать дома и после этого продавать в них квартиры застройщик получает на основании каких-то определенных документов. В первую очередь, если участок земли, на котором планируется строительство – это собственность администрации, то в таком случае застройщик должен иметь соответственное постановление правительства этого города о проектировании здания и его строительства. А второй по своей значимости – это договор по аренде участка земли. Более того – застройщик еще должен получить соответственное разрешение на строительные работы, которое и выдается службой строительного надзора. И в договоре дольщиков в обязательном порядке прописываются все обязательства застройщика. Речь идет о сдаче жилья в дальнейшую эксплуатацию в строго указанное время и о передачи квартиры к какой-либо определенной дате. И уже после этого застройщик переходит к заключению договора с самой компанией-подрядчиком.

Во время покупки строящегося жилья, нужно уделить особое внимание многим факторам. Узнайте, сколько уже лет эта компания функционирует. Конечно же, показательным сроком деятельности считается пять лет. Важна точность выполнения всех условий договора и, соответственно, сроков строительства. Значительным фактом считается также финансовая прозрачность компании.

Leave a reply

one × 5 =

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: