Выгодное инвестирование в недвижимость

Экономический и политический кризис в Украине в 2013 году, сначала даже стимулировал населения осуществлять инвестирование в новостройки. Объяснение этому простое — украинцы пытались избавиться от национальной валюты, которая стремительно обесценивалась. Инвестиция же в новостройку казалась хорошим решением. Более того, застройщики соблазняли потенциальных инвесторов привлекательными ценами и скидками.

Инвестиция в новостройку достаточно рисковое дело. Тем более экономической и политической нестабильности. Существует опасность, что объект, в который был осуществлено инвестирование, строится без соблюдения градостроительных норм, или же вообще без разрешения на проведение строительных работ. Что в дальнейшем затрудняет или даже делает невозможным получение права собственности. Только в Киеве стоят сотни объектов, законными методами никогда не будут введены в эксплуатацию.

Также, нередко возникают проблемы даже в законных застройках при подключении коммуникаций по «постоянной» схеме. Так, уже после получения права собственности, жители еще несколько лет потребляют электроэнергию по тарифу для юридических лиц, поскольку, застройщик не выполнил все технические требования и электроэнергия поставляется по «временной» схеме. При этом, соблюдение технических условий при закладке коммуникаций рядовому инвестору проверить невозможно. Нередки случаи нецелевого использования средств застройщиком, аферы, которые в дальнейшем, приводит к полной остановке строительства. Печально известный «Элита-Центр» помнят до сих пор.

Существует несколько механизмов инвестирования в недвижимость. Самыми популярными является инвестирование через фонд финансирования строительства и участие в жилищно-строительном кооперативе. Покупая недвижимость в комплексе Сырецкие Сады syretski-sady.com.ua/ инвестор гарантировано делает выгодное вложение средств надежного партнера.

Указанный механизм кажется привлекательной с точки зрения обеспечения безопасности от рисков от недобросовестных застройщиков. Если упрощенно, то схема выглядит следующим образом. Инвестор подписывает договор с фондом финансирования строительства и вносит денежные средства на счет фонда. Фонд, в свою очередь, действует в качестве управляющего от имени и в интересах инвестора и поручает компании-застройщику осуществить строительство и передать право собственности инвестору.

Leave a reply

twenty + 4 =

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: